如果亚马逊在纽约和哥伦比亚特区之间拆分其HQ2,将会发现什么

这些社区据称有望成为亚马逊东部一对大型新东海岸基地的家园,这些社区都是主要大都市区的河滨区,拥有充足的交通和工作空间。 但纽约的长岛城和弗吉尼亚州北部的水晶城之间存在很多差异。

水晶城位于国家首都的视线范围内,是20世纪80年代的办公大楼,在成千上万的联邦工作转移到其他地方后,试图融入新的经济能源。

快速发展的长岛市是一个古老的制造区,已经被重新塑造成21世纪工业,创造力和文雅生活的中心。

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总部位于西雅图的亚马逊去年开设了一个额外的总部,但现在据称可能会开放两个,但他拒绝评论其计划。 但熟悉谈判的人士本周表示,长岛城和水晶城已成为“HQ2”项目的前锋,共计5万个就业岗位。 这是两个社区的看法。

长岛市:增加体积

它已经是这个全国人口最多的城市中发展最快的社区,亚马逊可以在皇后区这个喧闹的地区增加体积。

如果被选中,该社区将彰显纽约市作为科技之都的声誉。 落地亚马逊还将巩固长岛城从褪色的制造区转变为充满活力的瞬间海滨摩天大楼,现代化的仓库以及曼哈顿中城东河的艺术科技氛围。

“我开玩笑说,我们正在经历30年的爆炸性增长,”长岛城市伙伴关系(一个社区发展组织)的总裁伊丽莎白·鲁斯金说。

但长岛市也一直在努力应对其增长。

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在潜在的亚马逊新闻出现前几天,该市宣布了一项1.8亿美元的计划,旨在解决长岛市的学校,街道设计以及在大雨中呻吟的污水系统。 区域市议员Jimmy van Bramer表示,这些项目将满足当前的需求。

“我知道有很多人为此欢呼,但HQ2必须为皇后区和皇后区人民服务。这不仅对亚马逊有利,”民主党人范布拉默说。

曾经是一个繁华的工厂和货运区,长岛市看到许多工厂和仓库关闭,因为制造业在纽约市萎缩。

该社区的重生始于20世纪80年代,当时官员们开始重新开发一片海滨,而艺术家则被仓库空间,经济实惠的租金以及现在是MoMA PS1博物馆的建筑所吸引。 Silvercup工作室 - 其中包括“欲望都市”,“30摇滚”和“黑道家族”等电视节目已于1983年开播。

长岛市获得了新的商业地位,以及高层天际线的开始,当时这家名为花旗的银行业巨头于1989年在那里开设了办公大楼。但该地区的增长最近是由住宅建筑推动的。

据城市规划部门称,自2010年以来,已建成约9,150套新公寓和住宅,超过纽约市其他任何一个地区。 还有数千个单位在进行中。

纽约近十年来一直致力于将自己定位为技术热点。

咨询和会计公司普华永道(PwC)的数据显示,上季度风险资本家向纽约地区创业公司投入了58亿美元,超过除旧金山地区以外的任何其他地区。 成熟的科技巨头,包括谷歌和Facebook,一直在扩大他们的纽约足迹。

尽管如此,登陆HQ2将代表“令人难以置信的验证纽约到底有多远,”城市未来智库中心执行主任乔纳森鲍尔斯说。

等待地铁,长岛市社区委员会主席Denise Keehan-Smith可以设想亚马逊能够让社区受益。

“但我认为我们必须小心,”她说。

水晶城:TUNNEL VISION

如果美国的任何地方可以在不中断的情况下吸收25,000个亚马逊工作岗位,那么很可能是弗吉尼亚州的水晶城,在过去的15年里,几乎所有工作岗位都已消失。

阿灵顿县的居民区一边是波托马克河(Potomac River)和国家首都,另一边是五角大楼,另一边是里根国家机场(Reagan National Airport)。

尽管拥有优越的地理位置和丰富的交通选择,但该地区仍然受到大量就业机会的打击。 2003年,专利商标局开始从水晶城搬出7,000多个工作岗位。2005年,国防部宣布计划将其大约17,000个工作岗位转移到其他地方作为基础调整的一部分。

阿灵顿县一直努力引进新的雇主,并取得了一些成功。 公共广播服务处于2006年将总部迁至水晶城。

然而,附近的大片地区仍然空置。 除了其他挑战外,该地区还努力克服过时建筑的声誉。

水晶城拥有70年代和80年代的办公楼。 这些建筑通过一系列隧道连接起来,这些隧道内设有美食广场,美发沙龙和报摊。 隧道离开地面的室外街景有时看起来空无一人。

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布鲁金斯学会城市规划师Jenny Schuetz建议建筑物可能需要升级,甚至更换。 但她指出,虽然人们经常将科技公司与转换后的阁楼或最先进的工作空间联系起来,但许多大型硅谷科技公司实际上都是在80年代的办公大楼里工作。

对于所有关于过时建筑的讨论,实际上在水晶城工作的人们都很欣赏它的便利性和工人友好的功能,包括隧道。

“我喜欢这里,”马里兰州格林贝尔特的Christine Gentry说,她在一个空荡荡的美食广场吃早餐。 她在专利商标局工作,并且更喜欢她办公室在水晶城的日子。

“这里的一切都很方便,”她说。 “当下雨或下雪或下雨时,我从来没有出去过。”

也许没有哪个地方能更好地展现水晶城的氛围,而不是该地区唯一的旋转餐厅,Doubletree水晶城顶上的Skydome。 用餐者可以欣赏到DC天际线的全景,每47分钟完成一次完整的旋转。

酒店的餐饮经理Sam Getachew表示,餐厅适合社区的复古氛围。

“这是巨大的吸引力,”Getchew说。 “人们为了好奇心而来。”

他说,唯一的缺点就是“当顾客起床去洗手间时,他们回来时不知道他们在哪里。”

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